¿Quieres saber si podrás sacar otra casa cuando vendas la casa actual? Por su puesto que puedes sacar otra casa de Infonavit siempre y cuando realices la venta como debe ser.
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NO A LOS TRASPASOS
No puedes haber vendido tu casa únicamente mediante un traspaso ya que si lo hiciste, esto no tiene valides alguna para Infonavit y prácticamente sigues teniendo la deuda de la vivienda, lo importante en estos casos es liberarse completamente de la deuda para tener derecho a un segundo crédito y adquirir otra vivienda.
SI A LA VENTA MEDIANTE NOTARIO PÚBLICO
Mientras realices la venta de tu casa mediante notario público podrás comprar una segunda vivienda por Infonavit después de un tiempo.
En este trámite es necesario que se realice un pago a pasivos, que la persona que va a comprar tu casa realice la compra y mediante su crédito o su pago en efectivo por tu casa, se liquide la deuda con Infonavit que tienes tú. De esta manera quedaras libre de la deuda completamente y tendrás derecho a adquirir un segundo crédito.
SEGUNDO CREDITO INFONAVIT
Tienes la opción de adquirir un segundo crédito después de haber liquidado el primer crédito, es necesario que tomes en cuenta los siguientes requisitos:
- Dos años de cotización continua en el Infonavit a la fecha de contratación
- Haber liquidado tu deuda con el Infonavit al menos 6 meses antes, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto
- Tener menos de 65 años de edad
- Que tu edad, sumada al plazo del crédito, no exceda los 70 años
- No aplica crédito Conyugal
- Aplica consulta a sociedades de información crediticia
Dos años de cotización continua en el Infonavit a la fecha de contratación
Necesitas haber estado cotizando al Infonavit durante dos años continuamente antes de poder contratar un segundo crédito en Infonavit, no importa si cotizaste en diferentes trabajos durante esos dos años siempre y cuando hayas estado cotizando continuamente cumplirás con dicho requisito.
Haber liquidado tu deuda con el Infonavit al menos 6 meses antes, sin quebrantos o incumplimientos hacia el Instituto
Debes haber liquidado tu primer crédito de Infonavit sin haber tenido quebrantos con Infonavit, significa que siempre hayas pagado continuamente tu crédito Infonavit hasta terminar la deuda o bien que hayas liquidado la deuda mediante la venta de la vivienda.
Que no hayas optado por devolver la casa a Infonavit, que tampoco hayas firmado algún convenio o que simplemente hayas dejado la deuda sin pagar.
Tener menos de 65 años de edad
Debes contar con una edad máxima de 64 años y 11 meses para poder adquirir el segundo crédito Infonavit, si tienes más edad prácticamente pierdes el derecho a un segundo crédito.
Que tu edad, sumada al plazo del crédito, no exceda los 70 años
Aquí otro punto importante, significa que tu edad más el plazo que elijas ya sea de 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años no excedan los 70 años en total. Por eso entre más edad tengas más pequeño será el plazo que puedas elegir para el pago del crédito.
No aplica crédito Conyugal
No puedes sacar un crédito en unión con tu cónyuge, solamente puedes hacerlo de forma individual
Aplica consulta a sociedades de información crediticia
Significa que Infonavit va a checar tu buro de crédito para saber cómo está tu situación ya que si eres una persona que no tiene un buen buro de crédito te van a otorgar una menor cantidad de crédito a diferencia de si estuvieras muy bien en el buro.